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   登記用語・法律用語辞典(東京中野 西尾努司法書士事務所)
   不動産登記、商業登記などで使う専門用語の解説です。
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東京中野の司法書士西尾

作成:東京中野の司法書士西尾
登記や法律で使用するややこしい専門用語を解説し、それに関連する過去に公開したブログ記事をご紹介します。
なお、現在、メインにしている業務が商業登記と不動産登記のため、用語はこの2つに偏っていることをあらかじめご了承ください。

詳細プロフィール

【事務所案内】
東京都中野区東中野4-6-7-610
事務所の地図です

電話03-5876-8291
fax 03-5876-8292
mail sihoshosi25@yahoo.co.jp
HP  http://www.sihoshosi24.com/

■主な業務
 会社設立等の商業登記
 相続手続
 不動産登記

■相談、見積依頼につきましては
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■対応地域
【東京都】
東京都中野区、東京都新宿区、東京都杉並区、東京都練馬区、東京都豊島区、東京都渋谷区、東京都千代田区、東京都港区、東京都文京区、東京都墨田区、東京都品川区、東京都大田区、東京都北区、東京都板橋区、東京都足立区、東京都江戸川区、東京都中央区、東京都台東区、東京都江東区、東京都目黒区、東京都世田谷区、東京都葛飾区、東京都荒川区、東京都多摩市、東京都府中市、東京都立川市、東京都国立市、東京都国分寺市、東京都八王子市、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都青梅市、東京都昭島市、東京都調布市、東京都町田市、東京都小金井市、東京都小平市、東京都日野市、東京都東村山市、東京都福生市、東京都狛江市、東京都東大和市、東京都清瀬市、東京都東久留米市、東京都武蔵村山市、東京都稲城市、東京都羽村市、東京都あきる野市、東京都西東京市

【神奈川】【千葉県】【埼玉県】

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 代物分割(だいぶつぶんかつ)
代物分割とは、ある相続人が法定相続分以上の財産を取得するかわりに、他の相続人たちに物を渡す方法。

例)たとえば、相続人が妻、長男、次男だった場合、
「妻が現金をもらうかわりに、長男と次男に妻が持っている不動産を渡す」ような方法。


【参考】
相続ブログ「遺産分割 代物分割」

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(2007/08/31(金) 08:38)

 募集設立(ぼしゅうせつりつ)
募集設立とは、会社を設立する際、発起人が株式の一部だけを引き受け、残りの株式は募集して、他の会社や人に引き受けてもらうタイプの設立方法のこと。
創立総会、株式募集手続等、発起設立と比べると手続は面倒。


【参考】
HP 株式会社設立手続のページ


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(2007/08/18(土) 09:21)

 発起設立(ほっきせつりつ)
発起設立とは、会社を設立する際に、発起人が株式の全部を引き受けるタイプの設立方法のこと。
シンプルな設立方法で、1人や少数で設立するケースが多い。


【参考】



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(2007/08/18(土) 09:10)

 所有権保存登記(しょゆうけんほぞんとうき)
所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について、初めてされる所有権の登記のこと。
所有権保存登記がされた以降は、この登記をもとに不動産の所有権の移転登記がなされる。


【参考】



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(2007/08/17(金) 00:16)

 抵当権(ていとうけん)
抵当権とは、担保の目的物である土地や建物などの不動産を債務者に使用させたまま、万が一弁済がなされない場合に、債権者(金融機関)が優先して債務者等から弁済を受ける権利のこと。


【参考】
住宅ローン等の抵当権の抹消登記サービス


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(2007/08/17(金) 00:10)

 相続税(そうぞくぜい)
相続税とは、亡くなった方(被相続人)の財産を、相続や遺贈によって取得した場合に、取得した方にかかる税金のこと。
ただし、課税価格の合計額が基礎控除額以下の場合には、課税されません。



【参考】
気になる相続税・・・先日の登記無料相談から
・【相続・生命保険】生命保険の非課税の特典とは?
・【相続税】相続税が課税されないものは?



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(2007/08/12(日) 16:49)

 
相続税


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(2007/08/12(日) 16:46)

 固定資産税(こていしさんぜい)
固定資産税とは、毎年1月1日(賦課期日)現在、固定資産税課税台帳に所有者として登録されている方(土地や建物の登記簿に所有者として登記されている方。登記していない場合には実際の所有者。)に、普通徴収の方法で課税される市町村税です。

ただし、23区内は特例で、都税として都が課税しています。



【参考】
相続登記で必要な書類(固定資産評価証明書)


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(2007/08/12(日) 16:41)

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